In het eerste kwartaal van 2025 besteedden starters en doorstromers gemiddeld 22% van hun bruto inkomen aan hypotheeklasten. Dat is lager dan in bijna alle kwartalen van 2023 en 2024, behalve het vierde kwartaal van 2024. Vergeleken met de periode vóór de rente steeg in 2022, is het verschil wel groot. Toen lag dat percentage nog op ruim 17%.

Stijgende rente zorgde voor tijdelijke dip in gemiddeld hypotheekbedrag

In het eerste kwartaal van 2025 vroegen starters en doorstromers gemiddeld ruim € 370.000,- aan hypotheek aan. Dat is meer dan voor de rentestijging in 2022. In de grafiek hieronder kun je zien dat de stijging van de rente wel voor een dip zorgde in het gemiddelde hypotheekbedrag.

Bruto hypotheeklast blijft stabiel dankzij lagere rente

De bruto hypotheeklasten van de gemiddelde hypotheek zijn de afgelopen vier kwartalen nauwelijks veranderd. De iets hogere hypotheek wordt namelijk gecompenseerd door een licht lagere rente.

Daarnaast is het gemiddelde inkomen van kopers gestegen. Daardoor besteden ze nu zelfs iets minder van hun bruto inkomen aan de maandelijkse hypotheeklasten dan voorheen.