Op zaterdag 5 april is het weer Open Huizen Dag. Van 11:00 tot 15:00 kunnen geïnteresseerden zonder afspraak verschillende woningen bezichtigen. Steeds minder verkopers doen mee aan de Open Huizen Dag. Dat komt doordat de woningmarkt momenteel erg in trek is. Zodra een woning te koop komt, is er vaak al veel interesse. De Open Huizen Dag werd oorspronkelijk geïntroduceerd in een periode waarin het moeilijker was om huizen te verkopen. Toen bood het kopers een laagdrempelige kans om woningen te bekijken.
Weet hoeveel je te besteden hebt
De Open Huizen Dag is een mooie en snelle manier om je te oriënteren op de woningmarkt. Maar voordat je op pad gaat, is het slim om eerst te kijken wat je financiële mogelijkheden zijn. Hoeveel je kan betalen voor een woning, hangt af van drie dingen:
- Hoeveel kan je lenen?
Je maximale hypotheek hangt af van je inkomen, de rente, eventuele schulden en het energielabel van de woning die je op het oog hebt.
- Hoeveel spaargeld heb je?
Bedenk daarbij dat je uit je spaargeld ook de bijkomende kosten moet betalen, zoals de kosten voor de taxatie, de notaris, hypotheekadvies en eventuele kosten voor Nationale Hypotheek Garantie. Ook kan er overdrachtsbelasting gelden, al is er soms een vrijstelling.
- Of heb je al een koopwoning?
Heb je een koopwoning met overwaarde? Dan besteed je waarschijnlijk meer aan je volgende woning. Heb je nog geen koper? Schat de overwaarde dan voorzichtig in.
Goedkopere woningen vaak appartement
Van alle te koop staande woningen en appartementen met het label ‘beschikbaar’ is 42% een appartement en 58% een woning. Maar onder de NHG-grens van € 450.000 ligt die verhouding anders:
- Boven de NHG-grens (€ 450.000+) → 32% appartementen, 68% woningen.
- Onder de NHG-grens (€ 450.000-) → 57% appartementen, 43% woningen.
Over het algemeen geldt: hoe lager de vraagprijs, hoe groter het aandeel appartementen. Starters hebben vaak een lager inkomen dan doorstromers, omdat ze nog aan het begin van hun carrière staan. Daardoor zijn ze vaker aangewezen op een appartement binnen het betaalbare woningaanbod.
In dit artikel zetten we de belangrijkste aandachtspunten bij het kopen van een appartement op een rij.