De keuze van de duur van de rentevaste periode is één van de belangrijkste keuzes die u moet maken bij het afsluiten van een hypotheek. De afgelopen jaren wordt er steeds meer gekozen voor een lange rentevaste periode.
De gemiddelde hypotheekrentes voor met name 10 en 20 jaar vast gingen bij de meeste geldverstrekkers in de maand juli omhoog. Bij de meeste geldverstrekkers bedroeg de verhoging 0,1% tot en met 0,2%.
De derde editie van de Nationale Hypothekenkrant is rond! De komende weken worden de vele kranten gedrukt.
Sinds 2012 kennen wij in Nederland een limiet op de hoogte van een maximale hypotheek. Deze zogeheten Loan-to-value-limiet wordt stapsgewijs verlaagd.
Stel, je staat op het punt om de drempel van je droomhuis over te gaan. Het klussen en inrichten kan gaan beginnen! Dan hebben we nog 1 essentiële tip voor je: sluit op tijd een aantal belangrijke woonverzekeringen af. Benieuwd welke?
Staatssecretaris Wiebes van Financiën heeft definitief bekend gemaakt dat de tijdelijke regeling waarbij de rente van een restschuld voor maximaal 15 jaar aftrekbaar is, niet verlengd wordt.
Vakantie is een periode om lekker te genieten en te ontspannen. Maar er kan altijd iets onverwachts gebeuren wanneer u weg bent. Zorg dat u een goede reisverzekering heeft met de juiste dekking.
Henk van de Bunt is bij Van Bruggen Adviesgroep eindverantwoordelijk geworden voor commercie. In deze functie stuurt Henk van de Bunt de franchisedesk en franchisemanagers aan en is ook eindverantwoordelijke van afdeling marketing, de assurantieservicedesk en het contactcenter.
De gemiddelde hypotheekrentes voor de verschillende rentevaste periodes zijn bijna helemaal gelijk als aan het begin van het jaar.
Per 1 juli gaan voor veel huurders in de sociale huursector de huren weer omhoog.
Heeft u nog een korte rentevaste periode te gaan, dan heeft u een mooi vooruitzicht in het verschiet: een lagere rente en lagere hypotheeklasten.
Voor veel mensen die bijvoorbeeld tussen 2010 en 2016 hun woning hebben gekocht, is het vaak mogelijk om naar een grotere woning te verhuizen zonder dat de hypotheeklasten toenemen. Dit als gevolg van de hoge hypotheekrente die ze nu betalen en de mogelijkheid om zonder boeterente naar de hypotheekrente van nu te gaan.
Voorbeeld
We laten dit zien aan de hand van een concreet voorbeeld van Petra en Harold. Zij hebben in 2014 een woning gekocht van €250.000,- die inmiddels €300.000,- waard is. Zij hadden de rente 20 jaar vast gezet voor 4,4%. Nu is dat een hele hoge rente, maar toen was dat een historisch lage rente.
Zouden zij hun hypotheek nu willen oversluiten, dan moeten zij een boete betalen van ruim €50.000,-. Maar in plaats daarvan kozen ze ervoor om te verhuizen, waardoor ze boetevrij hun hypotheek konden beëindigen.
Ze hebben nu een grotere woning van €370.000,-, waarbij hun hypotheek hoger is, maar hun maandlasten zijn ruim €100,- lager geworden. Dit komt omdat ze nu nog slechts een rente van iets meer dan 2% betalen voor 20 jaar vast.
Zij hadden natuurlijk wel extra kosten voor bijvoorbeeld de makelaar, overdrachtsbelasting voor de nieuwe woning, verhuis- en inrichtingskosten, maar die bedroegen bij elkaar €20.000,-, dus veel minder dan de boeterente.
In gesprek met jouw adviseur?
Betaal jij nog een hoge rente van bijvoorbeeld 4% of meer en zou je wel graag een grotere woning willen hebben? Er is een grote kans dat dit kan tegen ongeveer dezelfde maandlasten als je nu hebt. Maak een afspraak met onze financieel adviseur in jouw regio, die berekent welke mogelijkheden er zijn in jouw specifieke situatie.
