Bij NHG was in het derde kwartaal sprake van een stijging van 45% voor huishoudens die een verbouwing (woningverbetering) financierden met een NHG-hypotheek, in vergelijking met het derde kwartaal van 2018.
December is de maand dat de meeste inbraken plaatsvinden. Inbrekers maken graag gebruik van het feit dat mensen vaker weg zijn.
Afgelopen vrijdag hadden we Black Friday en vandaag Cyber Monday. Op Cyber Maandag bieden sommige webshops extra hoge kortingen. Maar wees voorzichtig met al die kortingen.
De totale hypotheekschuld is gestegen van € 708 miljard in 2017 naar € 726 miljard in 2018 (gebaseerd op cijfers van het Centraal Bureau van de Statistiek). Dankzij de stijgende huizenprijzen steeg de waarde van de woningen nog veel harder
Het kan om verschillende redenen interessant zijn om je hypotheek nog in 2019 te regelen en/of zelfs in 2019 te laten passeren bij de notaris.
De spaarrentes blijven maar dalen. Je ontvangt zó weinig rente over je spaargeld, dat het loont om eens naar alternatieven te kijken. Wij geven je vijf mogelijke manieren om meer uit jouw spaargeld te halen.
Bijna geen enkele geldverstrekker voerde op de belangrijke rentevaste periodes een wijziging door in de afgelopen week. De paar wijzigingen die we zien zijn zowel een paar verlagingen als een paar verhogingen.
Een groot aantal één- en tweeverdieners met een inkomen van meer dan € 50.000 moet er rekening mee houden dat ze per 1-1-2020 bij een gelijkblijvend inkomen en ongewijzigde hypotheekrente minder kunnen lenen dan nu.
Er zijn twee redenen om je woning te verduurzamen: besparen op je energielasten en een bijdrage aan het milieu willen leveren. Vaak gaan die twee zelfs hand in hand. Door de stijgende energiekosten vormen die een steeds groter deel van de vaste lasten.
Een nieuwe huizencrisis lijkt de komende tijd niet voor de hand te liggen. De algemene verwachting is dat de huizenprijzen de komende jaren nog zullen stijgen, al zal de stijging minder groot zijn dan de afgelopen jaren. De lage hypotheekrente is al lang niet meer de belangrijkste reden voor de steeds maar stijgende huizenprijzen.
Het grootste probleem van de Nederlandse huizenmarkt is dat de vraag naar woningen veel groter is dan het aanbod. De komende jaren blijft dit probleem bestaan, want het afgeven van vergunningen gaat moeizaam, er speelt onder andere het stikstofprobleem en bouwers hebben moeite om genoeg bekwaam personeel te vinden. Zelfs als het dit kabinet lukt om enkele obstakels rond het bouwen op te lossen, duurt het altijd nog een tijd om huizen te bouwen.
Het is nu eenmaal de taak van DNB om met allerlei scenario’s rekening te houden. Ook de scenario’s die op dit moment minder waarschijnlijk lijken. Want wat de geschiedenis ook leert, is dat er zich opeens in een korte tijd grote veranderingen kunnen plaatsvinden, die niet voorzien waren. In 2008 stortte de wereldeconomie in nadat de Amerikaanse zakenbank Lehman Brothers omviel.
Ook nu leven we in onzekere tijden: de handelsoorlogen die de VS heeft ontketend, de oorlog in Noord-Syrië, de gespannen situatie in het Midden-Oosten waar Iran en Saoedi-Arabië tegenover elkaar staan en de Brexit. De wereldeconomie draait daardoor op een steeds lager groeipad en de vraag is of en zo ja, wanneer dit omslaat in een recessie.
Een handelsland als Nederland wordt dan vaak ook getroffen, waardoor de werkloosheid kan toenemen en mensen in de problemen kunnen komen en mogelijk hun huis moeten verkopen. Een crisis kan meerdere gevolgen hebben, zoals dalende huizenprijzen en werkloosheid.
Zolang je geen plannen hebt om te verhuizen, kom je niet acuut in de problemen als de huizenprijzen gaan dalen. Dat wordt anders als je wel wilt verhuizen of zelfs moet verhuizen. Helemaal als je woning onder water komt te staan, dat houdt in dat de hypotheek groter is dan de waarde van de woning. Toen tijdens de vorige crisis de waarde van de woningen met ongeveer 20% daalden, hadden ruim één miljoen huishoudens een woning die onder water stond. Dat leverde hele schrijnende situaties op: stellen die uit elkaar wilden, maar gevangen zaten door hun woning; of als ze toch de woning verkochten, met grote restschulden achterbleven.
Sinds 2013 moet je bij nieuwe hypotheken verplicht maandelijks aflossen, anders is de hypotheekrente niet aftrekbaar. Dit zorgt ervoor dat huishoudens veel sneller overwaarde in hun woning opbouwen dan in het verleden, waardoor ze een buffer hebben als de woningprijzen dalen en ze de woning moeten verkopen omdat ze bijvoorbeeld uit elkaar gaan.
Je kunt zelf nog een extra buffer opbouwen door extra af te lossen. Dit is ondanks de aftrekbaarheid van de hypotheekrente op dit moment een betere investering dan je geld op een spaarrekening te hebben staan.
Houd wel altijd een goede buffer achter de hand voor onvoorziene omstandigheden. Als je werkloos wordt, daalt je inkomen fors en is het prettig als je een spaarbuffer achter de hand hebt. Heb je je spaargeld, bijvoorbeeld € 20.000, helemaal gebruikt om af te lossen dan ben je waarschijnlijk slechts een paar tientjes per maand minder aan hypotheeklasten kwijt. Dat helpt waarschijnlijk onvoldoende om de achteruitgang van waarschijnlijk enkele honderden euro’s per maand te compenseren. Met een goede spaarbuffer kun je een periode van werkloosheid dus veel beter overbruggen.
Sinds 2018 is het niet meer verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten bij een hypotheek met NHG. NHG meldt dat vanaf volgend jaar ook consumenten met een bestaande NHG hypotheek van voor 2018 mogen besluiten om hun overlijdensrisicoverzekering te beëindigen.
De Nederlandsche Bank (DNB) en de Autoriteit Financiële Markten (AFM) maken zich zorgen over huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek en de betaalbaarheid op de lange termijn. Geldverstrekkers moeten hun klanten benaderen om te bekijken of ze later niet in de problemen komen.